新京报讯（记者曹晶瑞）10月23日，新京报记者从北京市筹谋当然资源委获悉，北京拟明确居住权登记试行主义。证据市筹谋当然资源委网站发布的《北京市居住权登记试行主义（征求成见稿）》（以下简称《主义》）裸舞 合集，团结不动产只可缔造一个居住权，不得相易缔造，然则居住权东说念主不错为多个东说念主。
记者梳剪发现，《主义》共26条，包括总则、初次登记、变更登记、刊出登记、其他章程及附则六方面实验。《主义》明确，缔造居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住职权东说念主必须为当然东说念主，居住权不得罗致和转让。
《主义》还对初次登记中以条约缔造和以遗嘱缔造两种容貌的具体办理要求给予明确。其中，以条约容貌缔造居住权的，居住权条约当事东说念主应当共同向不动产登记机构央求初次登记，并提交不动产登记央求书、身份证件、不动产权文凭、居住权条约或缔造居住权的联系材料；以遗嘱容貌缔造居住权的，遗嘱竖立的享有居住权确当事东说念主不错向不动产登记机构央求初次登记，并提交不动产登记央求书、身份证件、成效遗嘱、证实遗嘱东说念主归天的材料。
依据不动产登记关联法法规程，这次《主义》增多了以证明居住权的生鉴戒律晓喻缔造居住权的情形。浅易判辨，若以东说念主民法院、仲裁机构的生鉴戒律晓喻证明缔造居住权，当事东说念主不错片面向不动产登记机构央求初次登记，并提交不动产登记央求书、身份证件、证明缔造居住权的生鉴戒律晓喻。
《主义》明确，已办理居住权登记的，不影响办理不动产调度、典质登记，另有商定的以商定条件为准。办理调度、典质登记时，不动产登记机构应奉告受让方和典质权东说念主居住权登记情况。关于已办理查封登记、预报登记、异议登记的不动产，不予缔造居住权。《主义》还提到，试行时候关于共有不动产缔造居住权的，应当经举座共有东说念主一致欢喜。
《主义》明确章程，团结不动产只可缔造一个居住权，不得相易缔造，不外，居住权东说念主不错为多个东说念主。在自在生存居住基本要求的前提下，扫数权东说念主不错为多个当然东说念主在我方的住宅上缔造居住权，也允许通过居住权的变更登记增多或减少居住权东说念主。
据悉，2021年1月1日起《中华东说念主民共和国民法典》启动实施，新增设了居住权，考虑六条条目，明确了居住权的内涵、缔造容貌、缔造要求、登记要求等实验。跟着民法典的颁布实施和晋升解读，居住权的关联实验引起了社会的平庸关爱。2021年，当然资源部录取了15个城市，开展居住权登记试点责任，北京市虽未被纳入试点城市，但同步抓续开展计谋辩论。为料理现实需要，落实法则判决，市筹谋当然资源委辩论起草了《北京市居住权登记试行主义（征求成见稿）》社会公众如专诚见提出，可在11月1日前登录北京市东说念主民政府网站，在“政民互动”版本下的“计谋性文献成见搜集专栏”中进行响应。
剪辑 张树婧
校对 李立军
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